Salvam Planeta? Cum va scadea pretul imobiliarelor după ce UE a introdus "eficienta energetica" a proprietatilor care se vand sau inchiriaza
Postat la: 03.04.2023 | Scris de: ZIUA NEWS

Începând de sâmbăta trecută, nicio proprietate - casă individuală sau clădire întreagă - din UE (deci, si România) nu mai poate fi vândută fără un audit energetic.
Acest nou instrument se adaugă la diagnosticul de performanță energetică (DPE), care definește clasa în care se află proprietatea și care, deocamdată, se referă doar la locuințele cotate F sau G, calificate drept mahalale energetice. Funcția sa? Să stabilească scenarii de lucru pentru îmbunătățirea performanței energetice a locuințelor și clădirilor deținute de un singur proprietar și să prevadă câștigurile așteptate în termeni de progresie pe scara DPE.
Această nouă etapă în tranziția ecologică a proprietății imobiliare este evident prezentată de autoritățile publice ca fiind salutară. Cumpărătorii de locuințe unifamiliale, care reprezintă 95% din imobilele vizate, vor beneficia de informații mai precise, având în vedere că majoritatea acestor imobile sunt slab clasificate din punct de vedere al eficienței energetice. Trebuie să fim clari cu privire la consecințele indirecte ale acestei informări: valoarea majorității locuințelor puse pe piață va fi afectată, și în mare măsură.
Costul renovării energetice pentru casele individuale este evaluat in medie la 40.000 de euro ca sa fie conform normelor UE. Specialiștii în renovare energetică din mai multe tări UE menționează chiar un interval de până la 60.000 de euro. Media valorilor acestor case, situate în special în zonele de la periferia orașelor noastre mijlocii, dar și în metropolele noastre, este actualmente de ordinul a 80.000-150.000 de euro. Acestea vor trebui să accepte o reducere a prețului de vânzare, în orice caz, a valorii lucrărilor care urmează să fie efectuate.
Deocamdata nu există nicio obligație de a efectua lucrări in cazul in care proprietarul nu doreste sa vanda sau sa inchirieze imobilul. Asta in teorie, numai că, virtuozitatea energetică devine norma, iar contrariul duce la o devalorizare inevitabilă a locuințelor, fie că ne place sau nu. Cel mult, este de așteptat ca, pe piețele în care există mai multă cerere și mai puțină ofertă, cumpărătorii să se afle într-o poziție de negociere mai puțin favorabilă. Cert este că estimarea lucrărilor va constitui o bază de negociere... și este greu de imaginat un preț de piață care să nu ia deja în considerare concluziile auditului energetic.
Pe scurt, dincolo de progresele înregistrate în materie de transparență, o întreagă generație de proprietari vânzători va fi sărăcită. Ei nu vor putea să încaseze nicio plusvaloare, precum coproprietarii din cele mai atractive orașe mari sau mijlocii: vor fi cumpărat o casă cu prețul unui efort considerabil, a cărei valoare va fi redusă cu 30% sau 40%. Nimeni nu spune acest lucru. Este o evidență crudă și îngrijorătoare.
DIN ACEEASI CATEGORIE...
-
Apocalipsa după Simpson: Profeții, papi, moartea liderilor și războiul final
La 88 de ani, in Lunea Paștelui, a murit Papa Francisc. Iar daca Învierea simbolizeaza o noua viața, atunci ce ins ...
-
Noua teorie revolutionară care te bag-n spaimă: Nu vezi ce este acolo, ci ceea ce vrea creierul tău să vezi - detalii uimitare despre percepție
Intri intr-o camera și vezi un obiect lung și subțire așezat pe o masa. Este un stilou de care aveți nevoie pentru o int ...
-
O echipa internațională de cercetători face anunț misterios: suntem foarte aproape de a detecta ceva ce până acum era invizibil
O colaborare internaționala intre cercetatori de la King's College London, Universitatea Harvard și UC Berkeley a dus la ...
-
Cercetătorii au reusit sa cultive dinti umani din celulele pacientului. Adio plombe si impanturi artificiale!
Pentru prima data, cercetatorii de la King's College London au crescut dinți umani intr-un laborator. Utilizand celulele ...
-
Bulgaria are undă verde pentru aderarea la zona euro. În același timp, România are cel mai mare deficit din UE
Bulgaria a indeplinit conditia finala pentru aderarea la zona euro prin respectarea criteriului privind deficitul bugeta ...
-
Războiul COVID ia amploare. China acuză că virusul era deja în SUA. Americanii încearcă să dea vina pe chinezi
Un nou episod tensionat intre Statele Unite și China a izbucnit pe tema originilor pandemiei de COVID-19, dupa ce Casa A ...
-
O companie chineză a prezentat bateria care va revoluționa piața autoturismelor electrice. Se încarcă în 5 minute și are o autonomie de peste 500 de km
Cel mai mare producator de baterii pentru mașini electrice din lume, compania chineza CATL, a prezentat la Salonul Auto ...
-
Nou episod tensionat în relațiile dintre Beijing și Washington: China trimite Boeing-urile americane înapoi în SUA
Razboiul economic dintre Washington și Beijing se adancește. Ca reacție la decizia administrației Trump de a impune tari ...
-
Favoritul caselor de pariuri pentru a deveni următorul Papă: Ce spune platforma care l-a dat câștigător pe Trump
Polymarket - piața de predicții care a proiectat o victorie confortabila pentru președintele Donald Trump in 2024 - are ...
-
Producătorul unei emisiuni celebre din SUA demisionează pentru că și-a pierdut independența. Presiuni din partea lui Donald Trump și a Paramount
Bill Owens, producatorul executiv al „60 Minutes" de la CBS News, a anunțat ca demisioneaza din cadrul longevivei ...
-
Când va deveni Metaversul o "realitate" indispensabilă precum sunt azi retelele sociale clasice
Metaversul este un concept tot mai des mentionat in mass-media, in ultimul timp, referitor la o tehnologie a viitorului ...
-
De prin presă adunate: Sapte stiri din Cronica de Tehnologie de azi
1. În premiera mondiala, inteligența artificiala va fi folosita in Emiratele Arabe Unite pentru scrierea legilor. ...
-
"Trump vinde America". Piețele financiare din SUA dezvăluie dezastrul provocat de Casa Albă
La trei luni de la preluarea celui de-al doilea mandat de catre Donald Trump, pilonii hegemoniei economice americane au ...
-
Unul dintre cele mai mari mistere ale istorie e gata sa fie descifrat cu ajutorul Inteligentei Artificiale
De peste un secol, Liniile Nazca din Peru i-au nedumerit pe arheologi. Aceste geoglife masive, create de poporul Nazca i ...
-
Inteligența Artificială amenință joburile clasei de mijloc. Profesii care urmează să dispară până în 2030
Inteligența artificiala (AI) transforma radical piața muncii, afectand tot mai multe locuri de munca din clasa de mijloc ...
-
Pericolul neștiut din WhatsApp: De ce ar trebui să dezactivezi cercul albastru din aplicație cât mai repede
Ai observat un cerc albastru nou in WhatsApp și nu știi ce e? Nu e o decorațiune. Este semnul ca Meta, compania care deț ...
-
NASA face un anunț memorabil despre atmosfera Pământului: conform ultimelor date se întinde dincolo de Lună
Oamenii de știința au stabilit ca atmosfera Pamantului se extinde mult dincolo de limitele convenționale acceptate, ajun ...
-
Cutremur la Forumul Economic Mondial: Klaus Schwab este investigat după anunțul demisiei. Acuzații de deturnare de fonduri și abuzuri asupra angajaților
Fondatorul Forumului Economic Mondial, Klaus Schwab, este investigat de organizația pe care a creat-o, dupa ce o noua sc ...
-
Confuzia dintre sete și foame: Reflexul greșit care stă la baza multor excese alimentare. Mesele incomplete scurtează sațietatea
Micul dejun, pranzul si cina trebuie sa contina, in mod obligatoriu, o sursa de proteine, iar dupa o masa care contine p ...
-
Fondatorul Forumului Economic Mondial de la Davos, Klaus Schwab, s-a retras după mai mult de 50 de ani la conducerea organizaţiei
Fondatorul Forumului Economic Mondial (WEF) de la Davos, Klaus Schwab, s-a retras din Consiliul de Administratie al orga ...
-
Beția la cimpanzeii sălbatici: Maimuțele au fost filmate în timp ce se savurează fructe fermentate cu alcool VIDEO
Cimpanzeii salbatici din vestul Africii au fost observați in timp ce imparțeau fructe care conțineau alcool suficient ca ...
-
Polii pământului sunt în pragul colapsului. Dispariția gheții marine de la poli, o bombă cu ceas pentru întreaga planetă
Nivelurile record de gheața scazuta in Arctica și Antarctica anunța o noua realitate climatica. Consecințele se resimt d ...
-
O statuie a Fecioarei Maria a lăcrimat înainte de moartea Papei Francisc. Filmările și fotografiile au devenit virale
Comunitatea religioasa din satul Aguas Claras, aflat in nord-estul Columbiei, a fost martora unui fenomen pe care mulți ...
-
Culorile de pe ambalajul pâinii ascund un cod pe care mulți români nu îl cunosc
Poate ai crezut pana acum ca acele benzi colorate de pe ambalajul painii sunt doar un detaliu de design, menit sa atraga ...
-
S-a descoperit o problemă gravă pentru întreaga omenire: Cea mai importantă resursă a plantei este contaminată cu metale grele
Între 14% si 17% dintre terenurile arabile ale lumii sunt contaminate cu cel putin o substanta din categoria metal ...
-
Profeția lui Nostradamus care a fost interzisă de Vatican. Semnele sfârșitului, care cutremură Biserica Catolică
Moartea Papei Francisc, survenita in dimineața zilei de luni, chiar in a doua zi de Paște, continua sa starneasca reacți ...
-
NASA a găsit ceva foarte ciudat pe Marte: cercetătorii nu au nicio idee de unde provine
Roverul Perseverance al NASA a observat recent ceva ciudat in timp ce explora pantele prafuite ale craterului Jezero de ...
-
Ministerul Agriculturii a suspendat tragerile cu rachete antigrindină. Motivul pentru care s-a luat această decizie. Cum vor fi afectate culturile
Ministerul Agriculturii a suspendat tragerile cu rachete antigrindina. Totul vine dupa ce fermierii din județele Prahova ...
-
Testamentul Papei, publicat de Vatican. Suveranul Pontif își dorește funeralii simple, așa cum a și trăit. "Singura inscripție: Franciscus"
Imediat dupa ce a facut publice cauzele morții Papei Francisc - accident vascular cerebral și insuficiența cardiaca irev ...
-
Profeția Sfântului Malachia: Urmează ultimul papă din istorie - Petrus Romanus
"Profetia Papilor" este o lista de 112 fraze in limba latina, descoperita in 1595 si atribuita sfantului Malachia. Confo ...
comentarii
Adauga un comentariuAdauga comentariu