Nicăieri în Europa nu există acest sistem: Nu vei putea vinde locuința fără aprobarea ANAF!
Postat la: 28.08.2024 | Scris de: ZIUA NEWS
0
Certificatul de atestare fiscală de la ANAF fără care nu poate fi vândută locuința, propunere a Ministerului de Finanțe, ridică semne de întrebare printre specialiști. Acesta este un certificat diferit de cel care se obține de la Direcția de Impozite și Taxe Locale.
„Am făcut un studiu și nu am găsit nicăieri în Europa acest sistem. Poate există, nu știu, dar din ce am făcut noi research-ul, nu am identificat o jurisdicție unde să fie condiționarea aceasta", a declarat pentru HotNews.ro Robert Șova, vicepreședintele Corpului Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România (CECCAR). În plus, spune el, pot fi situații litigioase „în care eu să am un debit în care mă judec cu statul".
„Păi și ce fac? Nu mai pot să-mi vând un bun până nu se termină procesul? Ok, eu apar acolo cu datorie, da, sau am o problemă pur și simplu economică. Sunt niște măsuri care cred că se duc mai departe decât ar fi necesar și n-o să rezolve problemele", susține Șova. Reamintim că Ministerul Finanțelor a pregătit un proiect de modificare a Codului de procedură fiscală care prevede, printre altele, că persoanele care vând și cumpără clădiri și terenuri (inclusiv locuințe) vor trebui să ia de la ANAF un certificat de atestare fiscală.
În cazul în care în certificatul de atestare fiscală emis pe numele proprietarului sunt cuprinse datorii, acesta va conține acordul organului fiscal central pentru înstrăinarea bunului cu menționarea contului în care se virează suma aferentă obligațiilor fiscale datorate de către proprietar. În acest caz, notarul verifică, înainte de autentificarea actului de înstrăinare a dreptului de proprietate, existența dovezii plății datoriilor în contul indicat de ANAF, până la concurența prețului de înstrăinare sau a obligațiilor fiscale/bugetare restante cuprinse în certificatul de atestare fiscală, după caz.
În situația în care se încheie contract de donație, trasferul dreptului de proprietate se realizează cu condiția ca donatorul să nu înregistreze obligații fiscale/bugetare restante conform certificatului de atestare fiscală emis de organul fiscal central. În cazul în care persoana căreia i se transferă dreptul de proprietate înregistrează datorii restante cuprinse în certificatul de atestare fiscală, notarul public transmite organului fiscal central, prin mijloace electronice de comunicare, o copie a titlului de proprietate încheiat ca urmare a transferului dreptului de proprietate.
În funcție de comportamentul fiscal al persoanei careia i s-a transferat dreptul de proprietate asupra bunului, organul fiscal central poate dispune măsuri asigurătorii sau instituie sechestru executoriu, în cazul în care aceasta nu achită obligațiile fiscale/bugetare restante în termen de 15 zile de la comunicarea somației. Ministerul Finanțelor motivează această măsură prin faptul că statul are în vedere să prevină periclitarea colectării creanțelor bugetare, prin condiționarea realizarii tranzacțiilor de înstrăinare a bunurilor imobile, de achitarea obligațiilor fiscale/bugetare restante datorate de proprietar.
În caz contrar, există riscul ca proprietarul să intre în starea de insolvabilitate sau de insolvență, ceea ce ar conduce la nerecuperarea obligațiilor bugetare la bugetul general consolidat. Instituția mai spune că și în cazul obligațiilor fiscale datorate bugetelor locale, transferul dreptului de proprietate este condiționat de achitarea acestor obligații. În cazul obligațiilor fiscale/bugetare restante înregistrate în certificatul de atestare fiscală emis de organul fiscal central, prin noua prevedere legală nu se are în vedere blocarea realizarii tranzacției, ci doar asigurarea din partea statului că se comportă similar unui creditor privat în recuperarea veniturilor sale.
DIN ACEEASI CATEGORIE...
ULTIMA ORA
-
Alerta in industria auto europeana: Volkswagen are probleme mari și abia mai rezistă să țină uzinele deschise
Audi, parte a grupului german Volkswagen, caută un investitor pentru uzina sa din Bruxelles, aflată în dificultate, a declarat marţi directorul de producţie al mărcii premium, Gerd Walker.
-
S-a aflat unde au fost produse, de fapt, pagerele explozive trimise de Israel în Liban
Pagerele care au explodat în Liban au fost produse în Europa sub licență, susține fondatorul unei companii din Taiwan. Inițial s-a vehiculat informația că aparatele au fost produse în Taiwan. Mii de pagere au explodat marți omorând sau rănind numeroși militanți Hezbollah.
-
Sportiv din Serbia, campion mondial la judo, suspendat pe cinci luni pentru că și-a făcut semnul crucii la Jocurile Olimpice
Nemanja Majdov (28 de ani), campion european și mondial la judo, ar fi fost suspendat pentru 5 luni de către Federația Internațională de Judo, fiind exclus din toate activitățile.
-
Descoperirea mormântului lui Gilgamesh sa fi fost adevarata cauza a Războiului din Irak?
In aprilie 2003, arheologii din Irak au găsit mormântul pierdut al regelui Gilgamesh - subiectul celei mai vechi „cărți" din istorie. Gilgamesh era considerat a fi două treimi zeu, o treime om si era un gigant, descris ca un rege crud. Se crede ca facea parte dintre uriasii legendari mentionati in Biblie, ca fiind rezultatul impreunarii "ingerilor cazuti" (annunaki) cu "fetele omului", mentionati la fel si de scrierile in piatra din Sumer.
-
Premierul Marcel Ciolacu: Vreau să stabilim un dialog permanent și un grup de lucru între Guvern-Primăria Capitalei
Premierul Marcel Ciolacu, alături de membrii Cabinetului responsabili pe domeniile aflate pe agenda, au avut astăzi o întâlnire de lucru cu primarii Capitalei despre gestionarea traficului din București și alimentarea cu energie termică în sistem centralizat pentru iarna viitoare.
-
Zeci de luptători Hezbollah au fost răniţi de pagere care au explodat
Zeci de militanți Hezbollah au fost răniți după ce transmițătoarele radio din buzunare au explodat. Incidentul fără precedent a avut loc marți în Liban. Șefii grupării le-au cerut tuturor celor care au astfel de aparate să le arunce.
-
Aventura lui Arnold Schwarzenegger în compania lui Viktor Orbán. Cei doi au vizitat Budapesta si s-au antrenat impreuna la sala de fortă
Arnold Schwarzenegger, actorul legendar și fostul guvernator al Californiei, a făcut recent senzație la Budapesta, întâlnindu-se cu prim-ministrul ungar Viktor Orbán.
-
Noi descoperiri alarmante: Oamenii de știință avertizează împotriva donărilor de sânge de la persoane vaccinate
Descoperirile recente ale oamenilor de știință japonezi au declanșat o dezbatere controversată cu privire la donațiile de sânge de la persoane care au fost vaccinate cu COVID-19.
-
În Ungaria s-a înfiinţat Institutul de Cercetare pentru Protecţia Suveranităţii
În Ungaria s-a înfiinţat Institutul de Cercetare pentru Protecţia Suveranităţii, iar Lánczi Tamás, preşedintele Oficiului pentru Protecţia Suveranităţii, l-a numit pe generalul-maior în rezervă József Horváth, expert în securitate, la conducerea institutului.
DIN CATEGORIE
- TOP CITITE
- TOP COMENTATE
- 1.Descoperirea mormântului gigantului Gilgameș sub albia râului Eufrat este de o importanta majora pentru descifrarea istoriei antice
- 2.Americanii au uitat harta unei baze militare cheie într-un vehicul capturat de ruși in Ucraina
- 3.În Asia trăiesc 80 de milioane de vorbitori de limba română arhaică la 4.500 de km de țara noastră
- 4.Cel mai tare interviu al lui Tucker Carlson despre Big Pharma si cum companiile de alimente vor sa ne imbolnaveasca si sa ne faca dependenti de medicamente
- 5.Secretul din spatele rachetei de 1 milion de dolari dată Ucrainei de Vest: Scânteia ce aruncă NATO în război cu Putin
- 6.Bill Gates o spune pe fata ca la prosti: "Dacă evităm un război mare, va exista o altă pandemie!"
- 7.Matrix e real: De ce nu pot oamenii sa se deconecteze de la Sistemul care oferă iluzia realitații programabile
- 8.Microbul-lipsă: Cum afectează vaccinarea COVID flora microbiană și imunitatea intregului organism
- 9.Tucker Carlson după arestarea șefului Telegram: "Întunericul coboară rapid pe lumea de altădată liberă!"
- 10.Migrația din Africa și Asia de Sud: Pericolul unei Disoluții Ireversibile a Identității Europene
comentarii
Adauga un comentariuAdauga comentariu