Persoanele fizice care apelează la darea în plată nu vor plăti impozit pentru transferul de proprietate
Postat la: 29.06.2016 | Scris de: ZIUA NEWS
0
Persoanele fizice care au dreptul la stingerea datoriilor izvorâte din contractele de credit prin darea în plată a imobilului ipotecat în favoarea creditorului (potrivit Legii nr. 77/2016) nu vor plăti impozitul aferent transferului de proprietate imobiliară.
Măsura se aplică o singură dată numai la prima dare în plată, chiar dacă creditul este garantat cu una sau mai multe proprietăți imobiliare. Noile reglementări sunt introduse într-o ordonanță de urgență adoptată astăzi de Guvern, care modifică și completează Codul fiscal, și care are în vedere protejarea persoanelor fizice care au recurs la darea în plată ca urmare a faptului că se află într-o situație economică dificilă.
Potrivit actului normativ, beneficiar este orice persoană fizică, indiferent de calitatea pe care o are în contractul de credit și care apelează pentru prima dată la darea în plată. Pentru orice altă solicitare de dare în plată ulterioară, se plătește impozitul pe transferul proprietății imobiliare. Pentru identificarea primei operațiuni de dare în plată se înființează la nivelul Uniunii Naționale a Notarilor Publici din România Registrul național notarial de evidență a actelor de dare în plată. În acest registru se înscriu actele autentificate de notarul public și hotărârile judecătorești de dare în plată emise conform Legii 77/2016.
Totodată, persoanele care au fost deja executate silit și care apelează la articolul 8(5) din Legea dării în plată* pentru a li se anula datoriile neachitate la data intrării în vigoare a prezentului act normativ, nu vor mai trebui să achite impozitul pe transferul bunurilor imobile din patrimoniul personal, iar cele care l-au achitat sub orice formă, după intrarea în vigoare a OUG, pot cere restituirea acestuia. În prezent, persoanele fizice care au fost supuse executării silite a imobilului ipotecat printr-un contract de credit au obligația plății impozitului aferent venitului din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal.
De asemenea, potrivit ordonanței de urgență adoptată de Guvern, persoanele fizice care realizează venituri din salarii și asimilate salariilor din activități de cercetare dezvoltare aplicativă şi/sau de dezvoltare tehnologică vor fi scutite de la plata impozitului pentru aceste venituri. Măsura are scopul să stimuleze activitatea de cercetare-dezvoltare și se va aplica începând cu veniturile aferente lunii august 2016. Un ordin comun al ministrului educaţiei naţionale şi cercetării ştiinţifice, al ministrului economiei, al ministrului finanțelor publice, al ministrului muncii și al ministrului agriculturii va stabili categoriile de persoane și activitățile, proiectele, precum și alte condiții necesare aplicării scutirii astfel încât aceasta să fie limitată la persoanele care sunt efectiv antrenate în proiecte de cercetare dezvoltare aplicativă şi/sau de dezvoltare tehnologică. Impactul bugetar al aplicării acestei măsuri pentru acest an este estimat la 8,1 milioane de lei, iar pentru anul viitor, la 26,3 milioane de lei.
O altă măsură importantă adoptată astăzi de Guvern constă în aplicarea de la 1 august 2016 a unei cote reduse de TVA de la 20 la 9% pentru livrarea celor mai importante produse utilizate pentru producția agricolă, respectiv: îngrășăminte, pesticide, semințe și alte produse agricole destinate însămânțării sau plantării, precum și pentru prestările de servicii specifice de tipul celor utilizate în sectorul agricol, cum sunt: arat, semănat, prășit, ierbicidat, recoltat, fertilizat, greblat, balotat etc. Modificarea este conformă cu acquis-ul comunitar în domeniu și este de natură a crea premisele pentru:
Ø - stimularea persoanelor care desfășoară activități în domeniul agricol;
Ø - creșterea nivelului de accesibilitate la bunurile/servicii de tipul celor utilizate în sectorul agricol;
Ø - facilitarea de noi investiții în agricultură în perioada următoare;
Ø - derularea în condiții optime a programelor de investiții din fondurile europene nerambursabile în sectorul agricol;
Ø - sustenabilitatea sectorului agricol, în vederea atingerii obiectivelor asumate de România prin Tratatul de Aderare.
Pentru identificarea corectă a sferei de aplicare a bunurilor/servicii de tipul celor specifice utilizate în sectorul agricol, care vor intra sub incidența cotei reduse de TVA de 9%, va fi elaborat un ordin comun al ministrului finanțelor publice și al ministrului agriculturii și dezvoltării rurale.
Un alt aspect reglementat de ordonanța de urgență vizează acordarea unui regim fiscal simplificat și tratament fiscal specific în ce privește impozitarea veniturilor operatorilor statistici pentru realizarea de statistici oficiale. Culegerea de date prin operatorii de teren, cum ar fi cei la care apelează Institutul Național de Statistică și alte instituții publice, este deosebit de importantă pentru respectarea cerințelor regulamentelor UE în ce privește statisticile oficiale.
O altă modificare adusă de actul normativ va da posibilitatea organizatorilor de nunți și botezuri, pentru operațiunile de încasări în numerar pe zi, de la persoane fizice, să solicite organului fiscal, în cazuri justificate, aprobarea unui alt plafon de încasări, decât cel de 10.000 lei/persoană, așa cum prevede acum legea. Prevederea, adoptată la solicitarea operatorilor din domeniu, va intra în vigoare începând cu 1 august 2016. Organul fiscal va decide cu privire la cererea depusă de entitate, prin emiterea unei decizii care are valabilitate 1 an de la data comunicarii și poate fi reînnoita la cererea solicitantului. Totodată, li se permite agenților economici care efectuează plăți către persoane fizice, indiferent de destinația acestora, să retragă din bancă sume mai mari decât plafonul existent în prezent.
*Articolul 8(5) din Legea dării în plată:
"Dreptul de a cere instanţei să constate stingerea datoriilor izvorâte din contractele de credit aparţine şi consumatorului care a fost supus unei executări silite a imobilului ipotecat, indiferent de titularul creanţei, de stadiul în care se află ori de forma executării silite care se continuă contra debitorului".
DIN ACEEASI CATEGORIE...
ULTIMA ORA
-
PSD a decis să voteze împotriva proiectului de lege „Iohannis senator". PNL a decis ca BEC sa se pronunte
PSD a decis să voteze împotriva proiectului de lege „Iohannis senator", propus de PNL în Parlament, potrivit unor surse politice.
-
În organismulul uman au fost găsite peste 3.600 de substanțe contaminante care provin din ambalajele alimentelor
În corpul uman au fost găsite substanțe sunt deja cunoscute ca fiind periculoase pentru sănătatea umană, deși se știu încă foarte puține despre multe altele. Descoperirea a fost publicată în „Journal of Exposure Science & Environmental Epidemiology" de către cercetătorii de la Food Packaging Forum.
-
Tratat de neo-marxism in fașă: Orice doctrină care pune la îndoială sistemul trebuie etichetată ca subversivă și teroristă!
Cugetările lui Anders au fost mai mult decât profetice: colectivitatea umană a ajund asemenea unei turme, iar cei care se ţin de ştiinţă şi filosofie, cu greu îşi găsesc locul în mijlocul lor. Mediocritatea a luat locul expertizei şi este promovată peste tot, înlăturând totalmente pe cei cu gândire lucidă şi numindu-i nebuni. În 1956, filosoful Günther Anders a scris următoarea reflecție profetică:
-
"Incălzirea globală" s-a dus pe copcă. Washington Post publica un grafic edificator realizat de cercetatorii climatologi
Washington Post a publicat un grafic teoretic al schimbării climatice din ultimii 500 de milioane de ani realizat de cercetatorii care au luat probe din sol si din ghetarii planetei.
-
„Ferma Dacilor" funcționează iar: Patronul - interlop e liber si organizeaza evenimente cu manelisti. Ce mai conteaza 8 morti?!
Chiar de la Paștele de anul acesta, la nici cinci luni de la incendiul devastator, „Ferma Dacilor" funcționează din nou. La capacitate maximă.
-
Un text antic dezvăluie 8 ființe inteligente care au venit pe Pământ și au condus timp de 241.200 de ani înainte de Potop
Această scriere remarcabilă a fost descoperită pe o tăbliță de lut veche de 4.000 de ani de către cercetătorul germano-american Hermann Hilprecht, la începutul secolului al XX-lea.
-
Aparitii de lumina deasupra cerului Ikariei din Grecia. Multi spun ca sunt semne ca vin vremuri foarte grele
Pe retelele sociale au aparut mai multe imagini senzationale. Pe cerul de deasupra insulei grecesti Ikaria se pot distinge aceste siluete de lumina surprinse de aparatele foto sau telefoanele mobile ale internautilor.
-
Pro TV, executat silit de o bunicuţă de 75 de ani. Mutarea studiourilor costă postul de televiziune 2.000.000 de euro!
O bunicuţă în vârstă de 75 de ani, care nu locuieşte în România, execută silit terenul de sub sediul Pro TV. Trustul ar putea avea costuri de până la două milioane de euro în situaţia în care îşi va muta studiourile.
-
Legenda Ingerilor Căzuți in varianta sumeriană si cum a fost creat omul de către niste zeități de pe o altă planetă
Acum aproximativ 450.000 de ani, Anunnaki - extraterestri care veneau de pe planeta Nibiru - au coborât pe Pământ cu un singur scop: să găsească aur. Acest metal era capital pentru ei, pentru o supravietuire indelungata, pe o planeta in care atmosfera necesita o "preparare" speciala pe baza de praf de aur, conform scrierilor sumeriene.
DIN CATEGORIE
- TOP CITITE
- TOP COMENTATE
- 1.Descoperirea mormântului gigantului Gilgameș sub albia râului Eufrat este de o importanta majora pentru descifrarea istoriei antice
- 2.Papa anunță o noua religie universala in spiritul unei noi ordini mondiale: Toate religiile sunt o cale catre acelasi Dumnezeu! VIDEO
- 3.Americanii au uitat harta unei baze militare cheie într-un vehicul capturat de ruși in Ucraina
- 4.În Asia trăiesc 80 de milioane de vorbitori de limba română arhaică la 4.500 de km de țara noastră
- 5.Cel mai tare interviu al lui Tucker Carlson despre Big Pharma si cum companiile de alimente vor sa ne imbolnaveasca si sa ne faca dependenti de medicamente
- 6.Secretul din spatele rachetei de 1 milion de dolari dată Ucrainei de Vest: Scânteia ce aruncă NATO în război cu Putin
- 7.Bill Gates o spune pe fata ca la prosti: "Dacă evităm un război mare, va exista o altă pandemie!"
- 8.Matrix e real: De ce nu pot oamenii sa se deconecteze de la Sistemul care oferă iluzia realitații programabile
- 9.Microbul-lipsă: Cum afectează vaccinarea COVID flora microbiană și imunitatea intregului organism
- 10.Tucker Carlson după arestarea șefului Telegram: "Întunericul coboară rapid pe lumea de altădată liberă!"
comentarii
Adauga un comentariuAdauga comentariu